Юридические профессии остаются востребованными на рынке труда. Многие компании заинтересованы в поиске широкопрофильных специалистов, но недостаток кадров с таким уровнем подготовки – трудность ведения специфических дел и контрактов. Поэтому крупные агентства и организации подбирают сотрудников с узкой квалификацией. Перед выбором направления обучения, стоит ознакомиться с доступными специальностями, областями права, четко разделять, что должен знать юрист по недвижимости, а что адвокат по уголовным делам.
Основные обязанности юриста по недвижимости
Специалист в области сделок и контрактов, связанных с недвижимостью, обеспечивает правовое регулирование вопросов в области строительства, актов приемки передачи, продажи жилых и общественных зданий или сооружений.
Должностные обязанности юриста:
- Подготовка и сопровождение документов для совершения сделки или подписания контракта с подрядчиками и юридическими лицами.
- Правовое сопровождение процесса подписания договоров.
- Оценка документации с точки зрения юридических рисков, пробелов и защиты интересов компании, в случае возникновении спорных ситуаций.
- Представление интересов организации или частного заказчика на судебном процессе и в досудебном разбирательстве.
- Анализ подрядчиков и компаньонов на компетентность и надежность.
- Оформление юридической документации, необходимой для сдачи или передачи объектов недвижимости.
- Подготовка документов для регистрации вновь построенного жилья или здания после реконструкции.
- Экспертно-консультативная деятельность.
- Участие в страховании и заключении договоров через сторонние финансовые организации.
- Создание четкой системы взаимодействия по юридическим вопросам.
Юрист по недвижимости занимается регистрационной частью и решением ситуаций, связанных с имущественным правом.
Необходимые для работы знания
Центральный инструмент деятельности юридических сотрудников – законодательная база. Для качественного выполнения должностных обязанностей специалист в области юриспруденции должен знать:
- гражданское право;
- земельный кодекс;
- юридические аспекты составления документов для проведения сделок и заключения договоров;
- законодательную базу по регистрации и иным действиям с объектами недвижимости;
- принципы юрисдикции и работы государственных органов исполнительной власти;
- федеральные законы о залоге недвижимости и регистрации имущественных прав.
Для работы также потребуется определенный набор личностных качеств:
- коммуникабельность, умение четко и правильно формулировать мысли, вести переговоры и представлять интересы клиента на судебном заседании;
- аналитический склад ума, умение выстраивать логические цепочки и применять метод дедукции;
- ответственность и внимательность;
- пунктуальность;
- стрессоустойчивость;
- собранность;
- знание и соблюдение делового этикета;
- эрудированность;
- лидерские качества.
Юрист должен не бояться отстаивать точку зрения заказчика и уметь делать это строго в юридическом поле.
Ключевые навыки специалиста
Список компетенций профессионального юриста по недвижимости включает:
- Умение решать правовые вопросы, связанные с недвижимостью и кадастровым учетом.
- Правила создания, реорганизации или закрытия юридических лиц.
- Разработку документов для регистрации в органах власти.
- Навык ведения переговоров и сопровождения сделок.
- Знание арбитражного процесса и преставления интересов клиента на суде.
- Применение гражданского и земельного кодекса.
- Формирование ссылок на нормативно-правовую базу.
- Использование правил защиты компании в досудебные порядки.
- Консультирование по вопросам имущественного права.
Специалист отвечает за правовое регулирование всех юридических отношений, связанных с объектами недвижимости: жилые, общественные здания, промышленные комплексы и сооружения, объекты исторической и культурной ценности.
Какое нужно образование
Профильное юридическое образование доступно на уровне колледжа и иных ссуз. Выпускники 9-го или 11-го класса поступают на общее направление подготовки по юриспруденции «Право и организация социального обеспечения». Для зачисления не требуется сдача вступительных экзаменов. Абитуриенты принимаются на конкурсной основе по среднему баллу аттестата. Студенты изучают теоретические основы юридической деятельности и основные области права. Трудоустроиться на должность юриста со среднем специальным образованием сложно, большинство выпускников начинают карьеру со статуса помощника юриста.
Для продвижения по карьерной лестнице и получения специализации в области права, связанного с недвижимостью, требуется получить высшее образование на бакалавриате по направлению «Гражданское право». Для поступления требуется сдать ЕГЭ по русскому языку, математике и истории.
Во время учебы студенты осваивают:
- Теорию государства и права;
- Историю;
- Финансовое, административное, гражданское и налоговое право;
- Арбитражный и гражданский процесс;
- Криминалистику;
- Принципы противодействия коррупции;
- Международные правовые акты.
Выпускники получают должности юрисконсультов в российских и мировых компаниях, работают старшими юристами в юридических конторах, руководят юротделами организаций, выступают директорами по правовым вопросам или ведут частную практику.
Для освоения большего количества компетенций, выпускники вузов продолжают профильное обучение в профильной магистратуре по направлению «Гражданское право» или «Корпоративный Юрист».
Востребованность профессии
Профессия востребована на рынке труда. Квалифицированные кадры трудоустраиваются в:
- государственные и частные строительные компании;
- риэлтерские агентства и агентства по недвижимости;
- центры юридического консультирования и оказания частных услуг гражданам и юрлицам;
- или работают с заказчиками напрямую и ведут конкретные дела.
Главная задача специалистов – уберечь клиентов от рисков потери денежных средств и объектов недвижимости при некорректном составлении и оформлении юридических документов на право собственности или аренды.
Дипломированный юрист имеет перспективу карьерного роста, возможность трудоустройства в зарубежную компанию, осуществление деятельности связанной с путешествиями по миру, при работе в организации мирового уровня.
Уровень заработной платы зависит от квалификации специалиста, трудового стажа, опыта ведения сложных дел, количества выигранных процессов, рекомендательных писем и репутации в профессиональном кругу.
Преимущества и недостатки работы
Профессия юриста по недвижимости имеет ряд плюсов:
- Достойные гонорары и высокие оклады.
- Низкий риск профессионального выгорания, за счет постоянного общения с новыми людьми и ведения различных процессов.
- Эмоциональное удовлетворение результатами проделанной работы при заключении успешного контракта или выигрыше в судебном заседании.
- Востребованность на рынке труда.
- Перспектива карьерного роста.
- Возможность открытия собственной компании по консультированию клиентов.
Недостатков меньше:
- Стрессовые ситуации, связанные урегулированием спорных и конфликтных ситуаций.
- Сложности ведения переговоров с некоторыми заказчиками и партнерами.
- Высокая степень ответственности за корректность составленных юридических документов.
Профессия юриста по недвижимости пользуется спросом. Строительная отрасль активно развивается, в каждом населенном пункте появляются новые жилые и промышленные объекты недвижимости, которые регистрируются, продаются, покупаются или сдаются в аренду. Крупные строительные и девелоперские компании заинтересованы в подборе квалифицированных юридических сотрудников, знакомых с тонкостями оформления документации и ведения сделок. От специалиста требуют идеальные знания законодательства, умение аргументировать точку зрения, опираясь на нормативно-правовые акты и законодательную базу, щепетильность и аккуратность в составлении документов. Без профильного высшего образования выполнять должностные обязанности юриста по недвижимости не получится.